ロンドンの住宅価格はいくらですか

ロンドンの住宅価格はいくらですか? 2024年の最新データと市場動向分析

世界的な金融センターの 1 つとして、ロンドンの住宅価格は常に投資家や住宅購入者の注目を集めてきました。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で議論された注目の不動産トピックを組み合わせ、構造化データを使用してロンドンの現在の住宅価格レベルを示し、市場に影響を与える主な要因を分析します。

1. ロンドン中心部の住宅価格データ（2024年6月更新）

2. 最近の市場のホットスポットの分析

1.金利政策の影響:イングランド銀行は基準金利を５．２５％に据え置き、住宅ローンコストは依然として高水準にあるため、一部の買い手は様子見をしていた。データによると、6月のロンドンの不動産取引量は前年比15％減少した。

2.海外バイヤーの返品:ポンド相場の下落により、中東やアジアからの投資家が集まりました。高級不動産の問い合わせ件数は前月比２２％増加し、その中で２００万ポンドを超える高級住宅の取引が活発だった。

3.賃貸市場の圧迫:平均家賃は前年比11％上昇し、一部のテナントが住宅購入市場への切り替えを促し、初めて住宅を購入する人の割合は35％（2023年には28％）に上昇した。

3. 各種物件の価格比較

4. 専門家の意見と予測

1.ナイト・フランク・インターナショナル・レポート指摘：ロンドンの住宅価格は2024年に1～3％若干上昇すると予想されているが、郊外区では通勤需要の増加により上昇率が5％に達する可能性がある。

2.Rightmove監視データショー： 現在の平均出品価格は67万2000ポンドで、2023年のピーク時から4.7％下落し、交渉余地は3～8％に拡大している。

3.ジョーンズ ラング ラサールのアナリストエリザベス線沿いの不動産にはまだ潜在力があると考えられており、パディントンからカナリーワーフまでの住宅価格の年間伸び率は市場を２％ポイント上回っている。

5. 住宅購入費用の詳細（50万ポンドの物件を例にします）

概要:ロンドンの住宅価格プレゼンテーションコア領域は着実に向上しており、周辺領域は明確に差別化されています。特徴。現在の金利圧力にもかかわらず、長期的には、教育資源の優位性、インフラのアップグレード、世界的な資本配分のニーズが引き続き市場を支えるだろう。住宅購入者は、交通の要所から 3 キロメートル以内にある付加価値のある不動産に焦点を当てることをお勧めします。