自社購入の場合の対処方法

自社購入の場合の対処方法

最近、不動産市場における「自社購入」現象が大きな話題を呼んでいます。社内購入とは通常、デベロッパーが市場価格よりも低い価格で社内の従業員や関係者に不動産を販売することを指し、これには権益の譲渡や監督の回避が含まれる場合があります。過去10日間にネット上で話題になった「自社購買」に関する主な内容と対応案は以下の通りです。

1. 過去 10 日間の注目トピックの統計

2. 国内住宅購入の一般的な種類とリスク

3. 住宅購入の処理における 5 つの重要なステップ

1.合法性を検証する: デベロッパーが「商業住宅販売前ライセンス」を取得しているかどうか、および社内売買契約書が提出されているかどうかを確認します。

2.契約条件を確認する：価格、納期、契約違反に対する責任などの条件に重点を置き、高圧的な条件は避けてください。

3.ファンドの監督：資金の流用を防ぐため、住宅購入資金を政府指定の監督口座に入金することを義務付ける。

4.証拠を保管する: 販促資料、通信記録、譲渡伝票などを保存し、その後の権利保護を容易にします。

5.レポートチャネル: 違反については、住宅建設部門 (12345 ホットライン) または市場規制当局に苦情を申し立ててください。

4. 最新の政策展開 (2023 年更新)

5. 専門家のアドバイス

1. 中国不動産協会の王萍事務局長は、「社内の購買行動は『公開性、公平性、公平性』の原則に厳密に従わなければならない。そうでなければ規制違反の疑いがかかるだろう」と指摘した。

2. 法律専門家のリー・ミン氏は、「住宅購入者は中国判決文書ネットワークを通じてデベロッパーの訴訟記録を確認し、リスクを事前に回避できる」と提案した。

3. 経済学者の張華氏は、「部分的な住宅購入は、開発業者の資本チェーンが逼迫しており、慎重に評価する必要があることを示している可能性がある」と注意を促した。

6. 代表的な事例参考例

結論:社内での住宅購入には複雑な法的および経済的関係が関係します。消費者は合理性を保ち、正規のルートを通じて住宅を購入する必要があります。社内の違法な購入行為が発見された場合は、規制当局に積極的に通報し、共同して不動産市場の秩序を維持することができます。